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Triesterstrasse 2, Graz


Großzügige Flächen für Büro



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Das Gebäude in der Triesterstrasse 2, 8020 Graz, befindet sich im Innenhof des Arelals Triesterstrasse 2.
Das Gebäude ist L-förmig angelegt und verfügt über 2 Geschosse so kann es auch genutzt werden.
Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum, zur Nutzfläche sind noch zwei Parkplätze diesem Wohnungseigentumsobjekt zugeordnet.

Das Gebäude hat ca 485 m² Nutzfläche, die tatsächliche Nutzfläche ist nicht genau eruierbar, durch verschiedene Um und Zubauten im Inneren des Gebäudes. Die Bausupstanz des Gebäudes ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Bausupstanz wurde regelmäßig und fachgerecht gepfelgt und gewartet. Der technische Zustand ist ebenfalls in Ordnung, teils nicht mehr zeitgemäß, hier werden zeitnah Sanierungsmaßnahmen anfallen.



NUTZFLÄCHEN

Zimmer:8-10 Räume sind vorhanden, eine individuelle Gestaltung ist möglich
Wohnfläche:ca 485 m²
Keller:Ein Teil der Fläche ist unterkellert, wird als Technikraum genutzt (Heizung)
Garage (Anzahl):2 Parkplätze im Innenhof gehören zur Liegenschaft


BESCHREIBUNG

Widmung:Kerngebiet
Baumaterial:Ziegelbau
Baujahr:ca. 1950
Zustand:guter Zustand
Barrierfrei:Ja
Beziehbar:spätestens ab Mai 2017
HWB:56
Klasse:C


ADRESSE

Strasse:Triesterstrasse 2
PLZ:8020
Ort:Graz
Karte:anzeigen »
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:VB € .320.000,--
Betriebskosten:ca € 300,-- monatlich
Heizkosten:der derzeitige Verbrauch an Öl ist ca 4.000 Liter im Jahr


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung:1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragskosten:ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Maklerkosten:3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt


AUSSTATTUNG

Fenster:Die Fenster sind dem Alter enstprechend


OBJEKTANFRAGE

Großzügige Flächen für Büro
Objektbeschreibung: Büro Wohnen Atelier

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN

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