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Steingasse, Graz


Romantisches Einfamilienhaus in schöner Grazer Mur-Lage



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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten an der Mur

Dieses neuwertige Haus befindet sich in Graz-Gösting, mitten einer feinen Einfamilienhausumgebung.
Das Haus wurde 2001 errichtet und  bezogen, es wurde immer sehr gepflegt, dementsprechend gut ist der Zustand. Ein Kachelofen im Erdgeschoß bietet heimliche Atmosphäre, hier findet man sich sehr bald wohl.
Eine sonnige und idyllische Lage.
Anschauen lohnt sich.

NUTZFLÄCHEN

Zimmer:EG: Wirtschaftsraum 9,60 m², Vorraum 5,60 m², WC 1,40 m², Wohnzimmer 25,30m², Wintergarten 9,40 m², Essen 11,70m², Küche 11,40 m², OG: Galerie 15,60 m², Bad 10,80 m² , Kinderzimmer 12,30 m², Schlafzimmer 23,60 m², Zimmer/Galerie 13,30 m²
Wohnfläche:150m²
Terasse:Südterrasse mit ca 35m²
Balkon:4,6m²
Garten:ca 1400 m² Grundfläche, genaue Fläche ergibt sich nach der Teilung
Grund:ca 1400 m²
Parkflächen:Parkflächen sind vorhanden sowie eine Doppelgarage


BESCHREIBUNG

Widmung:WR 0,3-0,4
Baumaterial:Ziegelbauweise
Dachhaut:Ziegeldach
Baujahr:2001
Zustand:neuwertig
Beziehbar:ab Juni 2017
HWB:80,2
Klasse:C


ADRESSE

Strasse:Steingasse
PLZ:8051
Ort:Graz
Karte:anzeigen »
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:€ 497.000,--
Betriebskosten:Quartalsweise ca € 150,-- zuzügl Heizung und Strom


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung:1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragskosten:ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Maklerkosten:3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt


AUSSTATTUNG

Fenster:Kunststoff/Holz
Heizung:Das Haus wird mit Öl beheizt im Erdgeschoß gibt es eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß sind Heizkörper
Sanitär:Badezimmer mit Dusche und Wanne
Inventar:Küche ist im Preis inkludiert
Aussicht:Murblick


OBJEKTANFRAGE

Romantisches Einfamilienhaus in schöner Grazer Mur-Lage
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus neuwertig

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