Neu oder Gebraucht
Wohnungskauf – neu vs. „gebraucht“ Unter einem Neubau versteht man ein gerade eben fertiggestelltes bzw. im Bau befindliches Objekt, das noch nicht bewohnt wurde.
Im Gegensatz dazu gibt es auch die Bestandsimmobilie, die vor mehreren Jahren erbaut und bereits bewohnt wurde. Bei der Überlegung, ob man lieber eine Neubauwohnung oder eine bereits bestehende „gebrauchte“ Wohnung möchte, treffen viele Argumente aufeinander.
Damit Ihnen die Entscheidung leichter fällt, finden Sie hier die jeweiligen Vor- und Nachteile.
Der Neubau Mitgestaltung der Wohnung ist meist möglich (z.B. Bad, Küche, Böden, Fliesen)
Baumaterialien und Technik sind auf dem neuesten Stand Hohe Energieeffizienz – niedrige Betriebskosten
Ansparungen für Renovierungen sind in der ersten Zeit nicht notwendig
Barrierefreiheit (Kinderwagen bzw. im Alter)
Haftung bei eventuellen Baumängel vom Bauträger bzw Errichter
Meist wesentlich höhere Anschaffungskosten
Oft längere Bauphase, nicht gleich beziehbar
Neubaugebiete haben häufig wenig Infrastruktur
Man sieht das fertige Objekt vorerst nur in seiner Phantasie
Gebrauchte Immobilie
Kann vor dem Kauf besichtigt werden
Meist günstiger in der Anschaffung
Sofort bzw. rascher beziehbar
Nachbarn können vorab unter die Lupe genommen werden
Mögliche versteckte Mängel (Begutachtung wichtig!)
Renovierungskosten können leicht in die Höhe schnellen
Veraltete Installationen (Heizung, Strom, Wasser)
Höhere Betriebskosten (mangelnde Wärmedämmung)