Wer über den Kauf einer Eigentumswohnung nachdenkt, muss einen längerfristigen Planungshorizont berücksichtigen.
Immerhin ist beim Wohnungskauf auch viel Geld im Spiel ist, zahlt es sich aus, sich im Vorhinein genau über die eigenen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten nachzudenken.

Welche Merkmale soll die neue Wohnung aufweisen?

• Größe, Anzahl der Räume
• Ausstattung • Wohnort/Umgebung, Verkehrsanbindung
• Neubau oder „gebrauchte“ Wohnung

Wie sehen meine finanziellen Voraussetzungen aus? Die Kosten für die Wohnung sowie Kreditrückzahlungen sollten nicht mehr als ein Drittel bis maximal die Hälfte des monatlichen Nettohaushaltseinkommens ausmachen. Für die Finanzierung sollte man sich bei verschiedenen Kreditinstituten und Bausparkassen Angebote einholen und ein ausführliches Beratungsgespräch mit einem Finanzfachmann führen.

Beim Kauf einer Neubauwohnung sollte man sich auch bezüglich der Möglichkeit einer Wohnbauförderung informieren.

Zudem müssen die bei Vertragsabschluss anfallenden Nebenkosten berücksichtigt werden. Diese betragen meist ca. 10% des Kaufpreises:

• Grunderwerbssteuer (3,5 %)
• Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1%)
• Rechtsanwalts- oder Notarkosten (1-3%)
• Maklerprovision (3% plus UST)