Beim Wohnungskauf ist fast immer eine Fremdfinanzierung notwendig. Um die richtige Finanzierungsart zu finden, ist es ratsam sich bei mehreren Banken beraten zu lassen. Damit man überhaupt einen Kredit bekommt, muss man allerdings gewisse Voraussetzungen erfüllen.
Im Verhältnis zu den Gesamtkosten sollten mindestens 15 bis 30 % Eigenkapital vorhanden sein. Je höher die eingebrachten Eigenmittel sind, desto niedriger ist der benötigte Kredit. Damit steigt die eigene Bonität und die monatliche Kreditrate fällt geringer aus.
Zusätzliche Vermögenswerte wie Sparbücher, Versicherungen oder vorhandener Immobilienbesitz erleichtern die positive Kreditentscheidung und erhöhen den möglichen Finanzierungsbetrag.

Generell gilt, je beständiger die persönliche Situation und der Lebensstil sind, desto höher ist auch die Wahrscheinlichkeit, dass man einen Kredit bewilligt bekommt.

Ein sehr wichtiges Kriterium ist ein geregeltes Einkommen. Auch die Kontoführung sollte zeigen, dass man seine Kosten im Griff hat und wie hoch der monatlich frei verfügbare Betrag ist, der in die Finanzierung fließen kann. Bei der Berechnung der Kreditrate sollten Sie beachten, dass diese nicht höher ist als die Summe Ihrer derzeitigen Mietzahlungen und monatlichen Sparbeträge. Damit können Sie sich auch in Zukunft noch den aktuellen Lebensstandard leisten.