Immobilienbewertung:

Immobilien sind unbewegliches Vermögen bestehend aus Grundstücken und Gebäuden, und sind weltweit von größerer Wertigkeit als Aktien und Obligationen.

 Die Immobilienbewertung bring Informationen über:

• den Immobilienwert der Immobilie für An und Verkauftransaktionen
• die Bonität von professionellen Immobilienbesitzern
• Renditen und Wertentwicklung von Veranlagungen in Immobiliengüter

Weiters ist eine korrekte Immobilienbewertung notwendig für strategische Planungen bei Projektentwicklungen. 

Um eine korrekte Wertermittlung von Immobilien durchzuführen, bedarf es der Anwendung von international anerkannten Methoden und Instrumenten. 

Fachkenntnisse über,

• Rechtswesen wie Baurecht und Wohnrecht,
• Betriebswirtschaftslehre,
• Bautechnik und Planungswesen,
• Ökologische Zusammenhänge am Markt
• Gesellschaftsentwicklungen

sind notwendig, damit der Marktwert ermittelt werden kann. 

Am Markt entwickeln sich Preise diese reflektiert der Bewerter in der Wertermittlung. Die Bewertung bzw Wertermittlung ist der Vorgang zur Ermittlung des wirklichen (realen) Marktwertes bzw Verkehrswertes.

Der Verkehrswert ist die Prognose des Wertes einer Immobilie welcher einer Transaktion am Markt erzielt werden. Wobei der Wert und der Preis Abweichungen haben können, wenn sich Wertvorstellungen vom Käufer und Verkäufer nicht ausgleichen.

 ES GILT:   Ermittelt (geschätzt) wird der Wert der Immobilie, den Preis macht der Markt. 

Die Wertermittlung von einer Immobilie kann verschiedene Werte ergeben, ausschlaggebend ist aus welchem Anlass die Immobilie bewertet wird.